Cara Investasi Properti Yang Menguntungkan: Hitungan Properti Double Gain!

Cara Investasi Properti Yang Menguntungkan Cara Investasi Properti Yang Menguntungkan: Hitungan Properti Double Gain!  

Hitungan Properti

 

 

Hitungan properti yang sempurna sanggup melipatgandakan laba sampai 300% lebih.

Cara penghitungannya sangat sederhana, tetapi berdampak besar. Hitungan properti kali ini memang ditujukan biar kita sanggup mendapat double gain alias laba berganda.

Banyak yang bertanya bagaimana cara investasi properti yang menguntungkan? Seperti yang pernah saya ungkapkan, warta merupakan faktor penting dalam investasi properti.

Tampung-lah warta sebanyak-banyaknya sehinga kita sanggup mengambil keputusan dengan tepat.

Cara Investasi Properti Yang Menguntungkan

Lakukan Penghitungan Sederhana

Contoh. Kita mempunyai 400 juta. Dengan uang sejumlah itu sanggup membeli rumah di daerah Bekasi, katakanlah tipe 45. 


Membeli Rumah

Asumsinya rumah tersebut sanggup juga dikontrakan atau disewakan. Sehingga kita mendapat laba darinya. 

Berdasarkan harga pasar, rumah tersebut sanggup disewakan dengan harga 20-40 juta/tahun. Inilah cashflow yang sanggup didapatkan bila membeli rumah.



Membeli Tanah

Pilihan lainnya ialah membeli tanah di daerah. Dengan 400 juta sanggup mendapat tanah luas kalau membelinya di daerah-daerah tertentu, atau di luar kota. 

Lalu pertanyaannya, apakah membeli tanah juga sanggup menjadikannya sebagai mesin pendulang uang? 

Tentu saja bisa. Tanah juga sanggup disewakan atau digarap oleh para petani setempat. Kita mendapat bagi hasil.

Namun kali ini kita asumsikan bahwa tanah tersebut ditanami pohon albasiah. Hasilnya gres sanggup kita petik sesudah 5 atau 6 tahun kemudian. 


Penghitungan 

Cobalah kalkulasikan pendapatan dari investasi tersebut selama 5 tahun.

Rumah. Pendapatan 40 juta/tahun X 5 = 225 juta.

Tanah/albasiah. Asumsikan dengan jarak ukur yang biasa dipakai para petani, kita menanam sejumlah 500 pohon. Harga 1 pohon berkisar 1.2 juta. Dan naik seiring waktu.

500 X 1.2 juta = 600 juta.

600 juta - 20% (bagi hasil dengan petani yang merawat) = 480 juta.

Bandingkan

Setelah kita menghitung, terlihat cara investasi properti yang menguntungkan yakni dengan membeli tanah. Tentu saja kondisinya sanggup berbeda-beda dari satu tempat ke tempat lainnya.

Ini sekedar rujukan betapa warta yang banyak berkontribusi besar terhadap hasil investasi. 

Studi Kasus: Fajar Pribadi

Fajar Pribadi yakni seorang sales Auto 2000 di Jakarta Pusat. Sejauh ini ia telah mempunyai banyak investasi properti, baik dalam bentuk tanah maupun rumah.

Saya menunjukkan tanah padanya. Dan alasannya banyak listing, sehingga sangat gampang mendapat lahan sesuai budget. 

Pembelian kali pertama senilai 380 juta. Kami mendapat tanah yang sangat strategis. Berada di antara pemukiman penduduk dan sangat bersahabat dengan rencana pintu daerah industri. Tepatnya di zona 19. 

Kondisi detil:
  • Strategis
  • Dekat dengan rencana pintu kawasan 
  • Berada di antara pemukiman penduduk
  • Dekat sentra pemerintahan 
  • Dekat masjid
  • Di samping jalan
  • Akses ke pintu tol kurang lebih 2 km
  • Ke daerah industri 500 m

Dengan kondisi menyerupai itu lahan sanggup dijadikan perumahan, pertokoan, ataupun kontrakan. Tetapi rencana itu untuk jangka panjang. 

Mengapa mengambil tanah di sana? Pertimbangan pertama yakni capital gain. Pertumbuhan industri sangat besar lengan berkuasa terhadap kenaikan harga tanah. 

Rencana paling realistis sambil menunggu aneka macam perkembangan daerah tersebut yakni dengan investasi kebun jabon. 

Lahan tadi sanggup ditanami pohon jabon sebanyak kurang lebih 500 pohon. Sesuaikan dengan perhitungan menyerupai di atas, maka ia diproyeksikan menabung sebesar 600 jutaan dalam 5 tahun.

Dan sekedar info, tanah yang dibelinya di tahun 2013 tersebut sudah mengalami kenaikan 2 kali lipat.

Itulah rujukan cara investasi properti yang menguntungkan. Anda sanggup menghitung kalau capital gain ditambah dengan laba investasi jabon, maka nilainya sudah di atas 1 M.

Double Gain! Dari dongeng di atas terlihat bagaimana dalam investasi properti, khususnya investasi tanah, tidak sekedar menunggu return dari capital gain. Namun sanggup produktif dengan investasi jabon.

Sumber https://microgist.blogspot.com/

Click to comment