Tanah Kavling: Perhatikan Sebelum Membeli

Investasi. Sebuah jalan melipatgandakan kekayaan. Banyak pilihan. Salah satunya: investasi tanah kavling.

Ada banyak keuntungan. Investasi tanah kavling termasuk investasi properti dengan modal kecil.  Ringan. Mudah.

Sehingga ketika ini semakin banyak yang mengatakan tanah kavling. Dan biasanya orang-orang tertarik berinvestasi karena...

BERBAGAI KEUNTUNGAN TANAH KAVLING



Apa saja sisi kelebihan investasi tanah kavling?

1. Harga Relatif Murah

Berbeda dari membeli rumah, membeli tanah tidak semahal membeli rumah.

Itu sebabnya...

...semakin banyak masyarakat yang bisa membeli tanah kavling.
... semakin banyak pula pengusaha yang mengambil kesempatan dengan hanya mengatakan tanah kavlingnya saja.

2. Bisa Diangsur


Selain dengan sistem pembayaran tunai, masyarakat juga ditawarkan sistem pembayaran secara diangsur. Biasanya dalam jangka 1 sampai 5 tahun.

Besarnya angsuran-pun masih tergolong terjangkau. Mungkin tidak lebih dari 20.000/hari.

3. Kredit Tetapi Semakin Kaya


Bila Anda kredit motor atau mobil, harga barang tersebut semakin jatuh ketika Anda lunas. Sebaliknya, menyicil barang investasi ibarat tanah, maka harganya semakin naik seiring waktu.

Mungkin...

Ketika sudah lunas, harganya bisa dua, tiga, empat, lima kali lipat dari harga semula.

Salah seorang Ibu pernah berkata kepada saya, "Kenapa ya dulu ngga ngambil dua (kavling) saja..." Ia menyesal. Pertama lantaran harga tanah kavlingnya melambung. Kedua, ia merasa bahwa angsurannya terasa semakin ringan.

Ia mengambil kavling di daerah Bekasi.

Nilai uang 800 ribu hari ini akan berbeda dengan 800 ribu 5 tahun mendatang. Nilai 2 juta di tahun 80-an berbeda denga 2 juta ketika ini. Itu-lah yang menciptakan nilai angsuran terasa ringan dari waktu ke waktu.

Namun demikian...

PERHATIKAN SEBELUM MEMBELI TANAH KAVLING


Sebelum menggelontorkan uang, sebelum tetapkan untuk membeli sebaiknya perhatikan beberapa poin berikut ini. Tentu saja hal ini menurut pengalaman orang-orang yang sudah biasa investasi tanah.

1. Lokasi

Lokasi itu penting. Terutama dalam investasi properti. Khususnya investasi tanah. Kita semua tahu, lokasi merupakan faktor yang mensugesti tinggi rendahnya harga.

Apa saja yang aku gunakan untuk menilai bahwa suatu lokasi baik untuk investasi?

  • Adanya pembangunan perumahan/pemukiman baru.
  • Akses yang mudah.
  • Menggeliatnya acara ekonomi.
  • Banyak pusat komersil.
  • Berada di daerah tertentu, contohnya daerah industri.
  • Banyak jual beli properti di daerah tersebut.
  • Merupakan tanah produktif, contohnya sebagai pusat jabon.
  • Baik untuk masa depan, diketahui dengan meliha tata ruang.
  • Tingkat kenaikan harga dari tahun ke tahun. Anda bisa lihat di notaris.
  • Dekat dengan pembangkit (pasar, sekolah, perkantoran).

Itu beberapa hal untuk menilai apakah tanah yang akan dibeli layak untuk investasi ataukah tidak.

Anda bisa membacanya di sini yakni mengenai Cara Investasi Tanah Super Cepat

2. Integritas Pengembang


Menilai integritas pengembang memang sedikit sulit. Kecuali pengembang besar, contohnya Sinar Mas atau Podomoro. Tentu kita tidak lagi mencurigai integritas keduanya.

Mengapa penting memperhatikan integritas pengembang?

Seperti Anda ketahui, tingkat keluhan konsumen bidang properti selalu menduduki ranking pertama di YLKI. Artinya banyak sekali pengembang "nakal" yang menipu konsumennya sendiri.



3. Legalitas

Bagi aku legalitas merupakan hal yang sangat penting.
Anda tidak mau membeli tanah yang dalam sengketa, sertifikatnya tidak jelas, atau transaksi yang tidak mengikat secara hukum.

Untuk itu...

Ketika transaksi properti, setidaknya gunakan jalur yang sesuai. Surat Pengingkatan Jual Beli, Akta Jual Beli, dan Sertifikat merupakan hal penting...

Karena aku pernah menemukan...

... developer yang hanya mengatakan foto copy bahwa tanah tersebut BENAR milik developer. Itu saja!

Tentu saja sangat riskan membeli tanah dengan cara ibarat itu.


4. Tata Ruang

Ada kasus dimana seseorang membeli tanah kavling. Ia-pun mengecek banyak sekali aspek. Secara aturan semuanya sah dan legal.

Hanya saja, ternyata kavling yang ditawarkan developer kepadanya diperuntukan untuk kemudahan umum. Oleh karenanya, perlu diperhatikan juga apakah sesuai tata ruang ataukah tidak.

Kasus ibarat itu biasanya terjadi pada komplek perumahan yang sudah cukup lama. Namun masih ada kepingan yang belum terjual. Alih-alih membangun rumah, developer hanya menjual kavling tanahnya saja.


JANGAN TERTIPU OLEH...


Konsep

Perlu Anda ketahui...

Sudah sangat umum di dunia properti bahwa developer menjual konsep. Datanglah ke perumahan. Anda akan disuguhkan gambar-gambar menawan. Rumah yang indah. Konsep tertata rapi. Perkembangan sekitar yang aduhai cepat.

Sehingga...


Terbentuk dalam imajinasi pembeli bahwa ia akan membeli tanah di lokasi yang sangat strategis. Padahal, itu gres sebatas konsep saja.

Sebagai konsumen, Anda jangan mau membeli "gambar." Perhatikan dengan seksama apakah konsep dan informasi yang ditawarkan pengembang masuk nalar atau tidak.


Kampoeng Kurma: Contoh Untuk Investasi Kavling

Jika Anda ingin memulai investasi tanah kavling, coba pertimbangkan membeli kavling di Kampung Kurma Grup.

Salah satu proyeknya ialah Kampung Kurma di Bogor.

Bukan hanya mengatakan kavling, Kampung Kurma menyajikan konsep Islami yang mungkin gres pertama di Indonesia.

Anda bisa menghubungi Ade Amanah (0812 8000 3250)

Atau mengunjungi website kampoengkurmagroup.com


Sumber https://microgist.blogspot.com/

Click to comment