Cara Membeli Rumah Di Perumahan Yang Menguntungkan

Membeli rumah sanggup jadi merupakan transaksi finansial terbesar dalam hidup seseorang.

Bayangkan saja:

Ia harus menabung supaya sanggup membeli rumah. Setelah itu ia harus mengetahui syarat-syarat pengajuan KPR.

Ada pula yang harus bekerja keras demi membeli rumah tanpa harus riba.

Belum lagi mencari banyak sekali tips lainnya. Seperti membeli rumah tanpa DP.

Tidak mengherankan apabila transaksi tersebut merupakan transaksi yang besar.

Namun demikian...

Perlu diperhatikan taktik membeli rumah di perumahan supaya menguntungkan. Dalam arti untuk secara finansial maupun moral.

Untuk secara finansial meliputi:

  • Mendapatkan harga yang murah,
  • mendapatkan rumah dengan kualitas yang bagus,
  • mendapatkan diskon dan hadiah,
  • nilai rumah yang semakin tinggi dari waktu ke waktu,
  • nilai investasi yang besar,


Dan yang lebih penting:

  • Nyaman sebagai tempat tinggal,
  • aman dari banyak sekali kejahatan,
  • mendukung tumbuh kembang anak.


Untuk mendapat itu semua, kita harus memiliki taktik membeli rumah supaya mendapat banyak keuntungan.


Pilih Lokasi Yang Strategis

Membeli rumah sanggup jadi merupakan transaksi finansial terbesar dalam hidup seseorang Cara Membeli Rumah Di Perumahan Yang Menguntungkan

Dalam membeli rumah, ada dua pertimbangan. Apakah membeli rumah untuk kenyamanan istirahat, ataukah rumah sekaligus untuk tempat usaha?

Meskipun perumahan tidak diperuntukan usaha, banyak orang yang menyebabkan rumah sekaligus sebagai tempat usaha.

Kalau Anda menginginkan rumah sebagai tempat perjuangan juga, carilah perumahan yang lingkungan sekitarnya mendukung untuk perjuangan Anda.

Sedangkan bila ingin menyebabkan rumah benar-benar sebagai tempat istirahat, carilah perumahan yang cukup tenang. Tidak terlalu akrab dengan keramaian.


Survey Banyak Perumahan

Saya biasanya melaksanakan survei lebih dari 5 perumahan dalam satu daerah. Dengan melaksanakan survey, semakin banyak perbandingan.

Tiap-tiap perumahan biasanya memiliki kelebihan dan kekurangan.

Misalnya saja harganya murah tetapi akrab dengan pedoman sungai. Sehingga kemungkinan terjadi banjir lebih besar dibandingkan tempat lainnya.


Jangan Langsung Jatuh Cinta

Inilah yang seringkali terjadi. Ketika kita melihat perumahan, eksklusif jatuh hati. Padahal itu gres 1 atau 2 perumahan saja.


Belum membandingkan dengan perumahan lainnya.

Gunakanlah gaya dan cara investor properti. Mereka selalu mencari tahu secara detil apa saja kerugian dan laba sebuah properti. Tidak eksklusif terhadap properti yang ditawarkan oleh developer.

Sebaiknya Anda membaca artikel Tips Membeli Rumah BTN Agar Tidak Kecewa. Pelajari apa saja yang biasanya jadi keluhan konsumen properti.

Penting Memperhatikan Kualitas Bangunan Rumah

Sudah menjadi diam-diam umum, kualitas rumah di perumahan tidak begitu baik. Terlebih perumahan KPR bersubsidi.

Oleh alasannya yakni itu, sangat penting memperhatikan kualitas bangunan.

Ada 2 tahap dalam menilai apakah bangunan tersebut berkualitas baik atau tidak. Pertama melihat bangunan rumah saat masih dalam proses pembangunan. Tembok belum diplester.

Anda sanggup melihat materi baku, rasio adonan antara semen dan pasir, keahlian tukang bangunan, dan lain sebagainya.

Yang kedua ialah melihat bangunan rumah yang sudah jadi.

Saya pernah membatalkan pembelian rumah alasannya yakni ada 3 unit rumah di perumahan tersebut yang retak, bahkan terbelah.


Kelengkapan Sarana dan Prasarana

Termasuk di dalamnya yakni selokan. Apakah selokan dibangun dengan layak?

Karena banyak perumahan yang mengalami banjir alasannya yakni selokan dibangun sekedarnya saja.

Kalau tidak banjir setidaknya air hujan sanggup masuk ke rumah.

Begitu pula dengan kondisi jalan. Pilihlah perumahan yang jalannya layak.


Apakah Perumahan Memenuhi 40% Fasilitas Umum?

Developer diwajibkan membangun kemudahan umum. Seperti tempat ibadah.

Seringkali developer tidak membangun tempat ibadah. Alasannya “nanti kalau penduduknya sudah mencapai sekian.”

Ujung-ujungnya meraka sama sekali tidak memenuhi kewajiban tersebut. Padahal itu yakni hak konsumen perumahan.


Lingkungan Yang Mendukung Pendidikan Anak-Anak

Rumah merupakan tempat pertama pendidikan anak-anak. Meskipun saat membeli rumah belum memiliki anak, alangkah baiknya memikirkannya.

Lingkungan yang ramah belum dewasa merupakan faktor penting dalam membeli rumah di perumahan.

Adanya taman bermain, tanah lapang, maupun sarana olah raga merupakan tempat yang baik untuk anak-anak.

Dengan adanya sarana tersebut, belum dewasa sanggup bersosialisasi dengan teman-teman sebayanya. Ingatlah, membeli rumah yakni membeli lingkungan.


Pilih Pembelian Rumah Dengan Cash, KPR, atau Bertahap?

Kita sanggup menentukan cara pembayaran dalam membeli rumah di perumahan. Biasanya ada tiga metode:

Yang paling umum ialah dengan kredit perumahan. Bisa subsidi atau non-subsidi.

Metode ini mengharuskan kita menyediakan uang muka sebesar 10% sampai 30%. Dan tentunya Anda berkewajiban mengangsur selama jangka waktu yang ditentukan.

Ada baiknya Anda membaca cara membeli rumah dengan honor kecil.

Ada pula cara membeli rumah dengan sistem cash bertahap. Kita diberi kesempatan untuk melunasi pembayaran rumah dengan beberapa kali pembayaran.

Misalnya harus lunas dalam setahun.

Anda sanggup membayar secara rutin setiap bulan, atau membayar beberapa kali saja. Yang penting dalam jangka waktu tersebut sanggup lunas.

Dan jikalau Anda punya uang lebih dari cukup, gunakan sistem cash keras. Tunai dan eksklusif lunas.

Siapkan Semua Surat Administrasi Untuk KPR

Jika Anda tetapkan membeli rumah dengan sistem kredit, siapkanlah segala surat-suratnya.

Secara umum inilah syarat-syarat KPR

  • Foto copy KTP
  • Foto copy Kartu Keluarga
  • Surat Keterangan Kerja (Minimal sudah bekerja selama 1 tahun)
  • Slip honor (atau surat keterangan gaji)
  • Bukti mengikuti BPJS minimal 1 tahun (untuk KPR bersubsidi)
  • Foto copy tabungan 3 bulan terakhir
  • Siapkan juga materai



Siapkan Biaya Di Luar Harga Transaksi

Membeli rumah berbeda dengan membeli barang-barang lainnya. Ada biaya yang timbul akhir transaksi tersebut.

Misalnya biaya untuk BPHTB, pajak jual beli, dan biaya notaris.


Bersikap Tenang Ketika Wawancara

Tahap yang cukup menentukan supaya aplikasi KPR diterima ialah saat wawancara.

Bersikaplah damai saat wawancara. Jangan terlalu tegang.

Anda sanggup bersikap damai apabila menyampaikan apa adanya. Hindari balasan yang dibuat-buat.

Itulah beberapa tips dan cara membeli rumah di perumahan yagn menguntungkan. Dari sekian poin, yang terpenting ialah wacana lokasi yang strategis dan kualitas bangunan.

Semoga artikel singkat ini sanggup membantu Anda membeli rumah, khususnya di perumahan.
Sumber https://microgist.blogspot.com/

Click to comment